Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een regeling waarbij een garantiefonds achter jouw hypotheek staat onder strikte voorwaarden. Voor jou kan dat een lagere rente betekenen; voor de bank is het een extra vangnet bij betalingsproblemen.
Wat doet NHG?
Je betaalt een eenmalige premie bij afsluiten (uitgedrukt als percentage van het leenbedrag binnen de grens). Als je aan alle voorwaarden voldoet, komt je hypotheek in aanmerking voor de garantie. Dat betekent niet dat je zomaar kwijtgescholden wordt bij problemen — het regelt vooral wie welk risico draagt tussen jou, bank en fonds.
Grens en jaar
De maximale koopsom waar NHG voor in aanmerking komt, wordt jaarlijks bijgesteld. Voor 2026 wordt in veel communicatie uitgegaan van een grens rond €435.000 voor een standaard situatie — controleer het actuele bedrag op de website van NHG, want correcties zijn mogelijk.
Wat mensen er vaak uit halen
- Lagere rente dan vergelijkbare leningen zonder NHG — verschil en grootte wisselen per aanbieder.
- Een duidelijk kader bij gedwongen verkoop en restschuld binnen de regeling.
- Eén standaard waar veel banken mee werken — dat maakt vergelijken iets eenvoudiger.
Voorwaarden in het kort
- De woning moet geschikt zijn als eigen woning volgens de regels van NHG.
- Je hypotheek en koopsom moeten binnen de geldende grens vallen.
- Aanvullende regels gelden voor energiezuinig bouwen, starters en bijzondere constructies — zie de officiële site.
Veelgestelde vragen
Is NHG verplicht?▼
Nee. Het is een optie als je en de woning aan de eisen voldoen. Soms kiest een bank een andere route — je adviseur legt uit waarom.
Moet ik NHG zelf aanvragen?▼
De aanvraag loopt meestal via je geldverstrekker en adviseur in het hypotheektraject. Jij levert de juiste documenten; zij regelen de administratie richting NHG.
Verandert de grens elk jaar?▼
Ja, markt en beleid worden jaarlijks herzien. Het bedrag op deze site is een werkhypothese voor 2026 — valideer het altijd op nhg.nl.