Welke schulden tellen mee?
Voor een hypotheek kijken geldverstrekkers naar lopende verplichtingen: persoonlijke lening, doorlopend krediet, private lease, creditcardlimiet en alimentatie. Die lasten gaan van je leenruimte af, omdat de bank wil zien dat je de hypotheek naast bestaande verplichtingen kunt dragen.
BKR-registraties zijn daarbij relevant: niet elke registratie is een afwijzing, maar ze horen wel in je dossier. Zet ze in je hypotheekoverzicht, ook als je denkt dat ze ‘klein’ zijn.
Lening versus studieschuld
Een consumptieve lening weegt vaak zwaarder dan een studieschuld. Bij een persoonlijke lening rekenen banken vaak met een vast percentage van de openstaande schuld per maand. Private lease telt als maandlast. Studieschuld heeft een eigen, lagere weging.
Heb je beide? Vul ze allebei in. Alleen inkomen rekenen geeft dan een te rooskleurig beeld.
Wat je nu kunt doen
Gebruik de rekenhulp voor een richting. Zet daarna lening, lease, creditcard en overige lasten in je hypotheekoverzicht. Een erkend adviseur kan dan beoordelen wat dit voor jouw maximale hypotheek betekent — en of aflossen vóór de aanvraag zin heeft.